Сбор исходных данных для проектирования

Компания ООО «Современные строительные технологии» предлагает услуги по сбору исходных данных для проектирования зданий и сооружений.

Исходные данные — необходимые решения, задания, документы, сведения, условия, схемы, акты, инженерные изыскания и другие необходимые для составления технической документации материалы.

Перечень исходных данных на проектирование:

1. Реквизиты одного из документов на основании которых принято решение о разработке проектной документации:
• федеральная программа, либо программа субъекта РФ, либо комплексная программа развития муниципального образования, ведомственная программа, либо прочие другие программы;
• решение Президента РФ, Правительства РФ, органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления;
• решение застройщика.
2. Исходные данные и условия для подготовки проектной документации:
• задание на проектирование (в случае подготовки проектной документации на основании договора);
• отчетная документация по результатам инженерных изысканий;
• правоустанавливающие документы на объект капитального строительства (в случае проведения реконструкции или капитального ремонта объекта капитального строительства);
• утвержденный и зарегистрированный градостроительный план земельного участка, предоставленного для объекта капитального строительства;
• документы об использовании земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, либо не устанавливаются и выданные в соответствии с федеральными законами уполномоченными органами власти;
• технические условия (на основании см. ч.7 ст.48 Градостроительный Кодекс РФ или нормативно-правовыми актами), технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования;
• документы о согласовании отступлений от положений технических условий;
• документы на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства (при необходимости);
• акты (решения) собственника здания (сооружения) о выведении их эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства (в случае необходимости сноса);
• решение органа местного самоуправления о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу (при необходимости сноса жилого дома);
• сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства, состав и характер производства, номенклатуру выпускаемой продукции (работ, услуг и т.д.)
• сведения о потребности объекта капитального строительства в топливе, газе, воде, водоотведении, электрической энергии;
• данные о проектной мощности объекта капитального строительства (для объектов промышленного назначения);
• сведения о земельных участках, изымаемых во временное пользование (на период строительства) или постоянное пользование с обоснованием размеров изымаемого земельного участка, если такие размеры установлены нормами отвода земель для конкретных видов деятелности, или правилами землепользования и застройки, или проектами планировки, межевания территории - при необходимости изъятия земельного участка;
• сведения о категориии земель, на которых будет располагаться объект капитального строительства;
• сведения о размере средств, требующих для возмещения убытков правообладателям земельных участков (в случае изъятия во временное или постоянное пользование);
• сведения об использовании в проекте изобретений, результатах проведенных патентных исследований;
• обоснование возможности осуществления строительства объекта капитального строительства по этапам строительства с выделением этих этапов (при необходимости);
• сведения о предполагаемых затратах, связанных со сносом зданий (сооружений), переселением людей, переносом сетей (при необходимости);
• схему мест размещения проектируемых объектов (не в рамках данного проекта) с указанием проектируемым подъездов и подходов к ним;
• определение зон и границ публичных сервитутов (при их наличии).
3. Дополнительные исходные материалы для разработки проекта:
• заключение о химическом составе и агрессивности грунтовых вод и грунта; состояние радоновой активности под зданием, данные приземной концентрации загрязняющих веществ;
• сведения о существующих и проектируемых источниках водоснабжения;
• сведения о существующих и проектируемых зонах охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных зонах;
• сведения о фактическом напоре в сети водоснабжения;
• сведения о качестве воды;
• сведения о существующих и проектируемых системах канализации, водоотведения и станциях очистки сточных вод; обоснование способов предварительной очистки и применяемых реагентов, оборудования;
• обоснование способов прокладки сетей теплоснабжения, сведения о фактическом напоре и температуре во всех трубопроводах в месте их подсоединения к существующим, прочие данные;
• обоснование способа соединения сетей связи (на местном, внутризонном, междугороднем уровнях), обоснование способов учета трафика, обеспечение устойчивости связи в чрезвычайных ситуациях;
• обоснование систем диспетчеризации лифтов, пожарно-охранной сигнализации, внутренней связи, радиофикации, телевидения, локальных вычислительных сетей (при необходимости);
• сведения об оформлениии разрешения видов и лимитов топлива, определения резервного вида топлива, обоснование выбора маршрута газопровода и границ охранной зоны, обеспечения безопасности обслуживания объектов газоснабжения в т.ч. оповещения и связи в аварийных ситуациях, сведения о фактическом напоре газа в точке подсоединения и прочих характеристиках газа (для объектов производственного назначения).
4. Исходные данные для технологических решений в проекте:
• сведения о производственной программе и номенклатуре продукции (услугах), характеристику технологической схемы производства в целом и отдельных параметров технологических процессов, требования к организации производственного процесса; основных видах ресурсов для технологических нужд, описание источников поступления сырья и материалов (для объектов производственного назначения);
• описание требований к параметрам и качественным характеристикам продукции - для объектов производственного назначения;
• обоснование показателей и характеристик (на основе сравнительного анализа) принятых технологических процессов оборудования - для объектов производственного назначения;
• обоснование количества и типов вспомогательного оборудования, в т.ч. грузоподъемного оборудования, технологического горизонтального и вертикального транспорта, транспортных средств и механизмов - для объектов производственного назначения.
5. Для раздела "Проект организации строительства" необходимы следующие исходные данные:
• определение генеральной подрядной организации, наличие у генподрядчика основной строительной техники и механизмов, трудовых ресурсов и его технологических возможностях и последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и ранспортных коммуникаций;
• сведения и технические условия на подключение к инженерным сетям для нужд строительства электроэнергии, воды, пара, связи, временных зданиях и сооружениях, подъездных путях и дорогах к объекту капитального строительства;
• определение мест отвалов и карьеров для технологических нужд строительства, указание транспортных схем для вывоза строительного мусора на свалку и утилизации опасных отходов.
6. Для разработки раздела Смета на строительство объекта капитального строительства:
• определться в электронной базе составления сметной документации (в случае отсутствия таковой у проектной организации обеспечить последнюю таковой), определить все базовые коэффициенты для составления сметы (временные, плановые, зимние, накладные и т.д.)
• определение транспортной схемы доставки основных строительных материалов до объекта капитального строительства;
• выдать затраты по главам 10-12 для составления сводного сметного расчета (содержание службы заказчика, строительный контроль, подготовка эксплуатационных кадров, проектные и изыскательские работы).

Специалисты компании ООО «Современные строительные технологии» выполнят сбор исходных данных для проектирования зданий и сооружений и окажут сопровождение документации при прохождении экспертиз и согласований.