Осуществление функций генерального проектировщика

Компания ООО «Современные строительные технологии» осуществляет полный комплекс функций генерального проектировщика.

Генеральный проектировщик юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют на основании договора, заключенного с застройщиком (заказчиком), организацию и координацию работ по подготовке проектной документации, выполняемых лично или с привлечением третьих лиц (субподрядчиков), и отвечают за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов.

В своей деятельности генеральный проектировщик руководствуется законодательством РФ, нормативно-техническими документами и методическими указаниями, а также договором с заказчиком.

Основными функциями генпроектировщика являются:
• Участие в составлении задания на проектирование и выборе площадки для строительства.
• Определение по согласованию с заказчиком и подрядчиком объемов, этапов и стоимости проектных работ.
• Подготовка и своевременная выдача субподрядным организациям заданий на проектирование и инженерные изыскания.
• Оформление договоров на выполнение всех видов проектных и изыскательских работ. Заключение прямых договоров между заказчиком и отдельными специализированными организациями без согласования с генпроектировщиком не допускается.
• Подготовка по поручению заказчика за счет его средств исходных данных для проектирования.
• Подготовка совместно с заказчиком, подрядчиком и субподрядными проектными и изыскательскими организациями графика выполнения работ.
• Своевременное решение вопросов, возникающих у субподрядных организаций в процессе проектирования, а у подрядчика - в процессе строительства.
• Координация работ субподрядных организаций и увязка архитектурно-планировочных, объёмно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ.
• Согласование в процессе проектирования принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями.
• Обеспечение соответствия проектов заданию на проектирование.
• Приемка от субподрядных организаций готовой проектной документации.
• Комплектация всей проектно-сметной документации и передача ее заказчику, в том числе и разработанной субподрядными организациями, имея в виду, что эти организации несут ответственность за высококачественную разработку документации соответствующих частей проекта в установленные сроки.
• Участие в рассмотрении, согласовании и утверждении проектной документации в порядке, установленном действующими инструкциями.
• Организация авторского надзора за реализацией проектных решений, участие в приемке объектов в эксплуатацию.
• Договором с заказчиком могут быть определены дополнительные функции генпроектировщика, в том числе:
— формирование банка данных по осуществляемому и текущему строительству объектов жилищно-гражданского назначения, инженерной и транспортной инфраструктуре, наличию проектной документации, состоянию зданий и сооружений, технико-экономическим показателям, нормативным вопросам и пр.;
— разработка предложений к перспективному плану проектных и научно-исследовательских работ;
— выявление и изучение территорий для жилищно-гражданского строительства, обобщение и использование полученных данных для составления планов экономического и социального развития города и другие функции.
— Стоимость выполнения дополнительных функциональных обязанностей определяется по трудозатратам или договорным ценам.
• Свои задачи и функциональные обязанности генпроектировщик выполняет в тесном взаимодействии с местными органами архитектуры и градостроительства, генеральными проектировщиками промышленных объектов, единым (генеральным) заказчиком и генеральным подрядчиком.

Генеральный проектировщик имеет право:
• Осуществлять контроль в субподрядных организациях за качеством проектирования и изысканий и требовать выполнения работ в сроки, установленные утвержденными графиками, а также устранения выявленных в проектах недостатков.
• Требовать от заказчика пересмотра ранее утвержденных, но нереализованных проектов или отдельных проектных решений как устаревших и не отвечающих современным градостроительным требованиям.
• Устанавливать по согласованию с заказчиком и подрядчиком сокращенный состав и объем проектно-планировочной и проектно-сметной документации, достаточной для оценки проектных решений, определения стоимости строительства и выполнения строительных работ.
• Получать в министерствах, ведомствах, местных Советах дополнительные материалы и документы для выполнения возложенных на него функций.
• Привлекать для выполнения отдельных частей проекта, проектную организацию с правом генпроектировщика.
• Выносить на решение местной инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля предложение о приостановлении строительных работ, если они выполняются с отступлением от утвержденного проекта или с нарушением технических условий и правил производства работ, а также при неудовлетворительном качестве работ.

Специалисты компании ООО «Современные строительные технологии» выполнят полный комплекс функций генерального проектировщика.